Financiamento imobiliário

A HISE oferece uma curadoria especializada na compra e financiamento de imóveis junto às principais instituições financeiras. 

TENHO INTERESSE

O QUE É

Financiamento imobiliário

O financiamento imobiliário é uma solução de crédito destinada à aquisição de imóvel novo ou usado e terrenos. O financiamento cobre grande parte do valor total desse imóvel, e você pode pagar em até 35 anos.   

Nós auxiliamos você a comparar as oportunidades de crédito dos principais bancos do mercado. Ajudamos na decisão de qual é o melhor negócio para o seu momento e te acompanhamos durante todo o processo.  

Queremos reduzir as dificuldades muitas vezes enfrentadas ao comprar um imóvel, desde aprovações demoradas até questões jurídicas complexas que podem gerar insegurança. 

Quer saber mais sobre financiamento imobiliário?

Entre em contato com o nosso time! A HISE está pronta para te ajudar.

COMO FUNCIONA?

É mais simples do que você imagina!

1

Simulação comparativa

Simulação em diversos bancos para verificar a melhor condição

2

Análise de crédito

Solicitamos algumas informações para realizar a análise de crédito.

3

Análise Jurídica

Enviaremos sua documentação para avaliação do jurídico.

4

Avaliação do imóvel

O imóvel indicado para o processo de financiamento será avaliado pelo banco.

5

Confirmação de valores

Realizaremos uma conferência de valores e dados do financiamento junto com você.

6

Assinatura e Registro

O contrato é emitido e posteriormente enviado para o cartório de registro de imóveis.

7

Liberação de recurso

Pronto! O vendedor recebeu o valor e o seu financiamento imobiliário foi concluído.

DIFERENCIAIS

Quais as vantagens?

  • Serviço ponta a ponta: da análise de crédito ao registro do contrato em cartório
  • Atendimento com especialistas certificados (CEA, CPA20, CA-600) à disposição
  • Estudo detalhado entre financiamento e investimento, minimizando aportes e maximizando ganhos
  • Zero custo, somos remunerados diretamente pelos bancos
  • Parcerias sólidas com os principais bancos
  • Atuação nacional

SOBRE NÓS

Entenda a HISE

A Hise abrange tanto o campo do crédito imobiliário quanto do investimento, unindo forças para criar uma oferta única e completa. Com uma equipe de profissionais experientes, com mais de duas décadas de atuação no mercado financeiro.

Desejamos transformar o ato de adquirir um imóvel em uma decisão significativa e repleta de realização, alinhada ao sonho pessoal de cada cliente. Prosperidade financeira, economia eficiente e ganhos otimizados são o cerne do que oferecemos, com crédito imobiliário projetado para preservar os recursos de nossos clientes e permitir que suas carteiras prosperem.

PERGUNTAS FREQUENTES

Tire suas Dúvidas!

O que é Financiamento Imobiliário?

É o crédito concedido a uma pessoa física ou jurídica por um banco ou outra instituição financeira para a aquisição de um imóvel. Alguns bancos também o concedem para compra de materiais para construção da casa ou reforma. 

Financiamento Imobiliário e Empréstimo com garantia de imóvel são a mesma coisa?

Não. Com o financiamento imobiliário, o valor é destinado a compra de um imóvel (e eventualmente despesas com registro da operação no cartório). Com o empréstimo com garantia de imóvel, o valor pode ser usado para qualquer finalidade. 

Quais as vantagens do Financiamento Imobiliário?

É possível se mudar para o imóvel mesmo sem ter pago o valor total dele, assim que a liberação do contrato é feita. Além disso, é possível comprar imóveis na planta, o que reduz o valor das parcelas antes da entrega das chaves. Nesse caso, você já está pagando por algo que será seu. 

Quais são as principais despesas do Financiamento Imobiliário?

Pelo menos três grandes despesas devem estar previstas no orçamento do comprador. A mais alta costuma ser o ITBI – Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, uma porcentagem sobre o valor do imóvel que varia de cidade para cidade. A segunda despesa é o registro da compra em cartório e a última é a tarifa de análise jurídica. 

É possível fazer composição da renda?

Cada instituição financeira adota suas regras para a composição de renda. De maneira geral, você pode compor renda com familiares, parceiro (a) ou até com um amigo. 

Em quanto tempo a HISE consegue a liberação do crédito?

O nosso prazo para contratação do crédito é em média 30 dias. Esse valor pode sofrer alterações a depender da velocidade do envio dos documentos e da tratativa do banco em questão com o processo. 

Em que casos posso usar o meu FGTS?

O FGTS pode ser utilizado em qualquer financiamento de um imóvel residencial cujo valor total do imóvel seja inferior a R$1.500.000,00, se enquadrando no modelo de SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Além disso, você deve ter trabalhado no mínimo 3 anos com carteira assinada, e não pode ter utilizado o FGTS para esse fim nos últimos 2 anos. 

Quais são as modalidades de Financiamento Imobiliários existentes atualmente?

Há quatro tipos de financiamento imobiliário vigentes hoje no país: Sistema Financeiro de Habitação (SFH); Sistema Financeiro Imobiliário (SFI); o financiamento diretamente com a construtora; e a carteira hipotecária. Basicamente a diferença entre cada um está nos recursos que podem ser utilizados para amortizar a dívida (por exemplo, poupança e FGTS), no índice de correção, e na taxa de juros.